As oportunidades estão disponíveis em Ceilândia, Recanto das Emas, Samambaia, Sobradinho e no Jardim Botânico, com opções para pequenos e grandes investidores
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove, no dia 27 de agosto, mais uma licitação pública de imóveis, com oferta de 93 itens em diversas regiões administrativas. O Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o destaque do certame, mas há oportunidades também em Ceilândia, Recanto das Emas, Samambaia e Sobradinho, contemplando desde pequenos até grandes investidores.
O Edital nº 12/2025 já está disponível no site da Terracap — a licitação ocorre às 9h, com transmissão ao vivo pelo canal da Agência no YouTube. O depósito da caução deve ser feito até 26 de agosto. É possível participar presencialmente, no edifício-sede, ou de forma totalmente online.
As condições facilitadas de pagamento são um atrativo extra: taxas reduzidas de financiamento de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais, com prazos que podem chegar a 240 meses.
Qualidade de vida e valorização garantida
Localizado no Jardim Botânico e integrante do complexo Aldeias do Cerrado, o Residencial das Sucupiras se consolida como um dos empreendimentos com maior potencial de valorização no Distrito Federal. A poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o espaço une tranquilidade, natureza e fácil acesso ao centro de Brasília.
O edital traz 22 lotes residenciais no Sucupiras, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil — a entrada parte de R$ 15,8 mil e o saldo pode ser financiado em até 240 meses. O condomínio conta com ruas pavimentadas, sistema viário planejado, portaria única, controle de acesso e ampla infraestrutura de lazer: campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praças, espaço fitness e quiosques com churrasqueira.
Outras regiões
Além do Sucupiras, o Edital 12 também traz imóveis em Ceilândia — são seis oportunidades voltadas a usos comerciais, industriais, institucionais e de prestação de serviços. Os terrenos variam de 150 m² a 840 m², com preços a partir de R$ 153 mil e entradas desde R$ 7,6 mil. A localização estratégica, próxima a eixos viários importantes, favorece empreendimentos logísticos e industriais.
No Recanto das Emas, por sua vez, são cinco terrenos com metragens de 140 m² a 1.220 m², com valores a partir de R$ 183 mil, entrada mínima de R$ 9,1 mil e saldo financiável em até 180 meses. A proximidade com a BR-060 garante facilidade de acesso e potencial para negócios de maior porte.Já Samambaia concentra a grande maioria dos terrenos (31), muitos deles sendo comerciais e mistos. As opções variam de 100 m² a 1.081 m², com preços a partir de R$ 153 mil e entrada mínima de R$ 7,6 mil. Os lotes menores representam uma ótima oportunidade para o pequeno investidor ou para quem busca iniciar um negócio em uma área consolidada e com potencial de valorização.
A região de Sobradinho oferece cinco lotes nesta licitação, sendo dois residenciais — ideais para quem busca construir moradia em uma cidade com infraestrutura consolidada e boa qualidade de vida — e três comerciais/mistos, com áreas de 400 m² a 600 m², voltados a empreendimentos e prestação de serviços. Os valores iniciais partem de R$ 374 mil, com entrada a partir de R$ 18,7 mil.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Confira:
1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
2. Escolha o imóvel;
3. Preencha a proposta de compra, também disponível no site da Terracap;
4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação. O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador, até o dia 26 de agosto. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente (27/8);
5. Entregue a proposta. Há duas opções para fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação, no próprio dia 27 de agosto, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário;
6. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site da agência, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; ou no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
*Com informações da Terracap
